1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市北区
49.4万円/㎡
前年比-1.0%
ノア北天満
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
/ 天満駅 徒歩6分
1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
3,283万円
53.3万円/㎡
1,295
2,620
3,945
5,270
AI査定結果
推定相場価格
3,283万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,620万円〜3,945万円
42.5万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
ノア北天満
3,180万円（51.6万円/㎡）/ 9階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,180万円 | 51.6万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 3,250万円 | 52.8万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 3,330万円 | 54.1万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 51.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 3,390万円 | 55.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 3,490万円 | 56.7万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2024/12/25 | 3,580万円 | 58.1万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 3,980万円 | 50.8万円 | 12階 | 78.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/23 | 3,980万円 | 51.0万円 | 12階 | 78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 53.3万円 | 12階 | 78.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/16 | 2,500万円 | 40.6万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/11 | 2,698万円 | 43.8万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は49.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ノア北天満 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ストークマンション天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,100万円 | 49.9万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 2,780万円 | 48.7万円 | 57.04㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 95戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市北区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は大阪市北区の平均と比較して4.5%割高です。
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